数据着手：住房城乡成就部

　　版式想象：蔡华伟

　　城市更新关系城市面庞和居住品性的擢升，是扩大内需的紧要合手手。我国城市发展已进入城市更新紧要技巧，由大畛域增量成就转为存量提质阅兵和增量结构波折并重。1月3日召开的国务院常务会议询查鼓动城市更新使命，提议要加速鼓动城镇老旧小区、街区、厂区和城中村等阅兵。要加强用地、资金等成分保险，周转诈欺存量低遵循地，统筹用好财政、金融资源，完善市集化融资模式，眩惑社会成本参与城市更新。

　　因安全隐患多、居住环境差，住户阅兵意愿病笃，城中村转换成为城市更新的紧要本色。住房城乡成就部、财政部2024年衔接印发见告提议，地级城市资金能均衡、征收抵偿决议熟悉的景色，均可纳入计策相沿范围。

　　2024年，城中村阅兵扩围至300多个城市，试验城中村阅兵景色1790个。2025年，为不息用劲推动房地产市集止跌回稳，住房城乡成就部将加力试验城中村和危旧房阅兵，鼓动货币化安置，目的在新增100万套城中村阅兵和危旧房阅兵的基础上陆续扩大阅兵畛域。

　　上海交通大学住房与城乡成就询查中心主任陈杰以为，有劲有序灵验鼓动城中村阅兵，永久看可为城市增进民生福祉、结束经济发展、珍贵社会安全打下安适基础；在当下，也可径直起到理会住户预期、引发耗尽后劲、填补投资缺口的多重作用。数据露出，仅在35个大城市，需要阅兵的城中村就有170万套。本次城中村阅兵计策相沿范围扩大后，有望带动更大需求。

　　国海证券首席经济学家夏磊说，以新增试验100万套城中村阅兵和危旧房阅兵测度，货币化安置将拉动2亿平常米商品房去化。合理波折城中村区域地皮贪图条目后，也能更好地适当市集需求，拉动旧址成就约5000亿元的建安投资。

　　城中村订恰是一项复杂劳苦的系统工程，需要多量资金插足。住房城乡成就部干系司局慎重东谈主先容，得当条目的城中村阅兵景色均可获取计策相沿，包括纳入场地政府专项债券相沿范围，由征战性、计策性金融机构提供城中村阅兵专项借债，适用联系税费优惠计策，饱读动生意银行按照市集化、法治化原则提供城中村阅兵贷款等，确保景色获胜鼓动。

　　浙江工业大学中国住房和房地产询查院院长虞晓芬说，此次见告要求各地严格落实“一景色两决议”，即每个景色皆要制定完备的征收抵偿决议、资金均衡决议等，确保景色条目熟悉再运行试验，幸免新增场地政府债务风险，确保征收使命获胜鼓动、切实珍贵公共正当权柄。

　　住房城乡成就部干系司局慎重东谈主暗示，各地要联结当地房地产市集场所，统筹接洽商品房的存量和增量，稳妥鼓动城中村阅兵货币化安置。这大致更好地昂然公共自主收受房型、区位等需求，镌汰公共在外过渡时分，让住户尽早住上新址。

　　（记者：丁怡婷）

　　（着手：东谈主民日报）

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